平凡な人間の備忘録

アラサーサラリーマン、ブログ始めてみました!「生きている間にやりたい100の事」を実現し平凡な人間を脱却します!

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子供と中山競馬場に行ってみた件

6日(土)子供(2歳前)と一緒に千葉県の中山競馬場に行ってきました。

 

【目次】

アクセス

中山競馬場には何度か行った事がありますが、子供と行くのは初めてです。
今回は電車で向かいました。
駅は船橋法典駅で下車、競馬場方面と書いてある出口に向かいます。
ここで問題発生、階段しか無い・・・
私はベビーカーで来たので気合で持ち上げて階段を上りました。
階段を上がるとすぐ改札、改札を出てそのまま道沿いに進むと競馬場の入口が見えてきます。入口横の券売機で入場券を購入、料金は200円かかります。

場内

入場するとハンドタオルと子供が迷子になった時のための馬のキャラクターがデザインされたシールをもらいました。
入場後そのまま進むと競馬場の入口が見えてきます。
今回の目的の1つ、うまキッズに到着。
うまキッズは遊具のある公園です。土曜日なのもあってか、かなり混んでました。
ですが公園内は広いため窮屈間はありません。写真はこんな感じ。

ちなみに場内には、うまキッズルームという室内遊び場もあります(ボーネルンドがプロディースしているそう)こちらもアプリをインストールし予約しましたが、11時の段階では前時間受付終了・・。
予約はGPSで感知している様で現地に行かないと予約できません。
なので休日に行くのであれば朝一に行くのがオススメです。
また、屋外では時間によっては乗馬などのイベントもある様です。

1時間程度公園で遊び、お昼ご飯。
うまキッズ広場から近い売店に並び、からあげ400円とポテト300円を購入(現金のみ)昼の時間もあってか少し並びました。
次行くときにはスタンド方面に向かいフードコートを利用します!
フードコートにはファーストフードのハンバーガー屋や牛丼屋が入っており、お昼はこちらで購入した方が店も多いので混まなかったと思います。

お昼を食べ終わったら個人的なメインイベント!レースの観戦。
この日はGⅢのレースがある日で全部で12レース行われました。
第1レース10時5分開始、最終第12レース16時25分開始、レース間は40分間隔となります。
お昼を食べ終わった時間が運よく第4レース開始5分前、急いでスタンドに向かいます。スタンド席の最前列を確保!レーススタート!目の前で馬が走り抜けていく姿は何度見ても圧巻です。

子供も喜んで?いたかな?と思います。
レースも終わり次のレースまで約40分、次は急いでパドックに向かいます。
パドックではレースに走る前の馬が準備?をする下見できる場所です。
出走馬がトラックを何周か周ります。

パドックの後は再度レースを観戦。
子供も段々眠たくなってきてしまったため今回は2レースで断念し帰宅しました。
最後に駅から競馬場までの道は10分くらい歩くのですが壁に年々のレースを制した馬の写真が飾られております。記念に子供の生まれた年の馬の写真と2ショット!笑

次行った時は私の生まれた年の馬の写真の前で2ショット撮りたい!

2023年~2024年 年末旅行

私の家族は昔から毎年年末~年始旅行に行っております。
親戚が集まるため大勢での参加となります。

【目次】

初めに

今回の旅行は群馬県になりました。
毎年2泊して連泊(同じ宿)するケースが多いのですが、宿を探し始めたのが9月中旬
この時点では連泊出来そうな宿が多くは残っておりませんでした。
取り合えずよさそうな場所は確保。
1泊目は猿ヶ京温泉、源泉湯の宿 千の谷
2泊目は宝川温泉、汪泉閣
に泊まる事となりました。

 

料金体系(参考値)

千の谷

  • 大人23,400円 
  • 子供4,950円 
  • 子供(未就学児)3,850円

汪泉閣

  • 大人28,600円 
  • 子供(食事布団あり)14,300円 
  • 子供(布団のみ)2,200円

 

1日目

朝7時上里SA集合、渋滞はほぼ無く現地到着しました。
今年は寒くないですがやはり都内に比べると寒く感じました。
予定通り7時には全家族到着し出発、最初はスキーをする予定のため水上高原 藤原スキー場所に向かいました。
スキー場所はやはり予想していた通り雪が全然ない(写真参照)例年はこの時期80㎝近くはありますが、40㎝程度で地面が一部見えております。

動いていているリフトの影響もありますがコースは短く、あまり楽しめませんでした。
横幅も広くは無いのでグラトリもやりにくかったです。
キッズパークもありましたがリフト代に比べて高めに感じました。
リフト代は3,800円、ちなみにJAFカードを提示すると1人1000円(全員分可)割引のため2,800円でした!

スキーの後は宿に向かいました。
1泊目はバイキング+飲み放題
久しぶりのバイキング楽しかった!!

2日目

2泊目はとくに何も予定を決めていないため近場の、たくみの里に向かいました。
もう10回くらい来ているのでとくに何もせずブラブラ
その後、土合駅に行きました。
ここで思いもよらず1つ目標達成、土合駅とはJR上越線の駅で日本一の「もぐら駅」と言われている様です。

このブログの目的「生きている間にやりたい100の事」の「NO.75 日本一の××を12個制覇」を1つクリアです!笑

中に入ると階段が続いており地下深くまでいけます。
階段は約462段あるそうです。

下まで降りたホームはこんな感じ

なかなか味があります!
下りは問題無いけど上りはかなり大変で息切れで喉が痛くなりました。
行かれる際はご注意を!笑

その後宿に向かい到着
汪泉閣の露天風呂は映画のテルマエロマエの舞台にもなっております。
露天風呂は湯あみをつけての混浴となっております。
すごく楽しみにしていたのですが当日雪が降っており、かなり寒くお湯も冷たい。
昨日まで雪降ってなかったのに、残念でした。
古いと口コミがありましたが、部屋は綺麗に感じました。
食事は普通かな?と思いました
次は暖かい季節に行ってみたいな~

そんな感じで充実した2日間でした。

新築で賃貸併用住宅を建ててみた~メーカー決定~

今回建設予定の賃貸併用住宅ですが4社の中で検討した結果へーベルハウス旭化成ホームズ)にしました!

なぜへーベルハウスにしたかですが営業担当者が良かったにつきます。

私も営業経験が長いためお客様に対する対応、応酬話法は勉強してきておりますが、今回担当してくださる方は全てが素晴らしかったです。(上から目線に感じたら申し訳ないです)

まずプランニングに関して、今回私は建ぺい率MAX(角地の緩和で70%)容積率MAXで広く作りたい旨話をしておりました。出て来た図面は要望内容を満たしたもので、かつ「大きく作ると圧迫感があるためエントランスを広げて圧迫感を軽減しました」とプラスαの提案、図面に関してもかなり考えて作ったのが分かる内容となっておりました。

またコンセプトが明確、「競合は分譲マンション」のもと下記3点を重視

  • 需要の高い住戸面積帯を狙う
  • 共働きファミリー層に需要の高いハイスペックアイテムを標準装備
  • 付加価値賃貸で入居者ニーズを明確化

賃料設定はかなり高くなっておりますが「ペット共生」にする事で付加価値をつける提案も納得しました。

上記のため設備もスペックが高く、建設コストに関しては他社の方が安かったですが、これら以外の様々な部分を考慮して選定しました。

ちなみに今回分かった事の一つとして賃貸併用住宅が検討する場合、賃貸併用住宅チームが存在する会社もある様なので展示場で申込して行くよりも会社ホームページから問い合わせした方がいい担当者と巡り合えるそうです。

 

今回建設にあたり正直不安だらけです。

・ペットを飼った事ないので「ペット共生」に対する不安。

・「ペット共生」と「賃貸ZEH」のためサブリースにする予定ですが家賃設定も驚くほど高いので本当に大丈夫か?と今後の収支に関する不安(私の感覚だと普通に家買った方がいいんじゃないかと思うレベル)

・ネット(YouTube)で調べると欠陥住宅が出て来るので建設に関する不安

など次々出てきます。

そもそも今回金額が大きく本当に返済できるかが一番不安です。

個人的な持論ですが、いい営業マンは金額が高くても物は売れる。
そのため今回も相当利益取っているのでは?など偏屈な考えも頭によぎり本当に契約していいのか?日々悩んでおります。

ですが1年以上かけてリフォームの検討(失敗)新築でのメーカー選定は一段落し、今後は少し時間が出来る?のでホッとしてます。

子連れでアクアパーク品川に行った件

12月2日(土)アクアパーク品川に家族で行ってきました。
子供が1回も水族館に行った事ないため連れて行ってあげたく思い水族館を検索、私が住んでいる場所から近い場所で葛西臨海水族館かアクアパーク品川が候補になりました。
どちらか迷いましたがアクアパーク品川は西部ホールディングスの株主優待で安くなるため今回はアクアパーク品川となりました。
品川駅到着、歩いて約5分。10時開店で到着したのは10時20分。受付は全く並んでいませんでした。大人1人2,500円。株主優待で1,000円割引(2,000円以上で1,000円割引)のため1,500円で入れました。
入ってすぐ船のアトラクション、メリーゴーランドと続き水族館より遊園地的な雰囲気が漂ってきます。

ですがこの2個のみでした(笑)。
このメリーゴーランド前では写真スポットがあるのですが写真+写真確認が結構並びます。写真買わない人はスルーでいいと思います(ただで1枚もらえますが小さくてしょぼいです)
メリーゴーランドを抜けると水族館ゾーンへ突入します。水槽は微妙に高さがある部分もあるため2歳に前の子供は親の担ぎ上げが必要になります。
先に進んでいくとイルカショーの会場につきます。我家は初回の11時30分スタートを見るため25分前から席どり25分前では一番後ろの席は、ちらほら座っている人がいる状態でした。10分前では、かなり埋まっています。
前4列は水がかかるため前は空いてます。下記写真の様な感じ!

イルカショーは演出も迫力があり楽しめました。
その後昼食、お弁当を持ってきておりましたが館内で食べてもいいか分からずスタッフさんに相談、館内は原則持ち込み禁止だがイルカショーがやっていない場合はイルカショーのベンチで食べている人もいると微妙な返答。どっちやねん。
怒られたくないので、お昼に関しては水族館前の坂にベンチが何個かあるためそこでお弁当を食べました。
ちなみにチケットを持っていれば再入場は可能です。
再入場後はイルカショーから先のエリアに突入、大きい水槽に色々な魚がいました。
子供はコツメカワウソでテンションMAXになってました!笑
時間によってはイベントをやっておりますが館内は広くないので、かなり混みます。
ですがイベントやイルカショーの時間に別の場所を見るなどすると、優雅にすごせます。

こんな感じで誰もいません。
館内は広くないですが意外とすいており子連れでも快適に過ごせたかなと感じました。
次は葛西臨海水族館に行ってみたい。

「生きている間にやりたい100の事」NO22.ブログ収益化達成

このブログの目標「生きている間にやりたい100の事」の「NO22.ブログ収益化」
Google Adsense合格したため目標達成しました!
やりたい事リストの最初がこれになるとは思わなかった!笑
「生きている間にやりたい100の事」は以下参照

 

juicy-0101.hatenablog.com

今から約8ヶ月前ブログをスタートしましたが、このブログを始める前はConoHa WINGで有料でサーバーを構築してました。しかし全く長続きせず費用のみ垂れ流しで払っている状態が続き、解約。
次にブログを始める時は無料版で更新していこうと心に誓い、はてなブログを始めました。ネットで調べると無料版ではGoogle Adsenseは合格しにくいとの事。
しかし合格している例もあり、私自身広告収入より自分がした事を忘れないためと目標達成のためブログをしているため気軽な気持ちで申請しました。
1回目、記事数約10記事、1記事約1,000文字~1,500文字

 

 

不合格

 

 

2回目、記事数15記事、1記事約1,000文字~1,500文字
合格!

ダメ元で申請し更新もしていない時期もあったため正直ビックリしております。
承認がおりたのが11月21日、先ほど広告収入は気にしないと言いましたが、少しは気になります(笑)
見てみた結果

 え?誰も見てない!笑
よくよく調べてみると合格した後に自動広告をONにする設定をしないといけない様でした。なので設定を変更し数日経過。

まだ誰も見てない、「¥0」のまま!笑
ゆるーく様子を見ていきます。

 

「生きている間にやりたい100の事」残り99個!
気長に続けていきます。

新築で賃貸併用住宅を建ててみた~メーカー選定編~セキスイハイム

新築で賃貸併用住宅を計画中、今回はセキスイハイムの感想となります。
そもそもなぜセキスイハイムを候補に入れたかですが、とある休日、友人と酒を飲んでいて家を建てる旨話をした所、友人が最近セキスイハイムで戸建てを建てた事が判明、担当の営業マンがよかったとの事で紹介してもらった事がきっかけです。

賃貸併用住宅メーカー選定にあたり個人的に印象に残ったメリット、デメリット、建築費用、収支、流れを備忘録として残しておきます。

 

【メリット】
・30年保障の内容が手厚い(他メーカーでは保障していない下地部分も対象)
・工場でユニットを組み上げていくため、人の手で作る部分が少なく欠陥が少ない
・クレーンでユニットを釣り上げて組み上げていくため工期が短い
    完成時期が他の業者より半年も早かったです。

【デメリット】
・3階建て以上は建設出来ない。
・防火性能が弱いため、玄関は賃貸とオーナーを分けないといけない
  賃貸も全て玄関がバラバラ、共有階段が作れない。
・1階は重量鉄骨、2階は軽量鉄骨の作り、軽量鉄骨も含まれているため
  マンション表記の登録が出来ない。

【費用】
・検討メーカー4社の中で一番安い

【収支】
・賃貸部分が他メーカーに比べて狭いため、査定評価も低い
 そのため収支としては4社の中で一番悪い

【流れ】

10月15日 ご挨拶、これまでの経緯情報共有
10月20日 現場調査
10月22日 設計士名刺交換 間取り等要望を伝える
10月31日 解体業者現場調査
11月4日 前回要望事項の図面の確認
11月11日 見積提示、図面の提示
11月18日 上記変更図面で見積提示
11月24日 測量

次回は積水ハウスの感想となります。

ウェスティンホテル東京 結婚式参加

11月25日高校の友人の結婚式に参加しました。
場所はウェスティンホテル東京。最寄り駅は恵比寿駅になるのですが数年ぶりに降りました。つい最近まで暑かったため忘れておりましたが、もうすぐクリスマス、町はクリスマスムードになりつつあります。
ガーデンプレイス前にもクリスマスツリーが飾ってありました。

駅からあるくこと約10分、ホテルに到着、高校卒業してから会っていない友人がいて懐かしい気持ちになりました。
式の前にはホースパレード、生まれて初めて「ホースパレード」を知りました!笑
馬が来て新郎・新婦が乗ってました!

ホースパレード後、式がスタート、一発目新郎挨拶では挨拶する内容がとんだみたいで会場が笑いの渦につつまれておりました。

その後主賓の挨拶、ケーキ入刀、お色直しをしてスピーチ
隣に座っていた友人は、余程嬉しかったのか、酔って「俺たちは皆家族だ」とか意味わからないフレーズばかり言ってました!笑

 

楽しく幸せを分けてもらう1日となりました。